Hợp đồng EPC là gì? Tìm hiểu đặc điểm nổi bật và phân biệt với các loại hợp đồng khác

Trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng, các hình thức hợp đồng ngày càng đa dạng để phù hợp với đặc thù của từng loại dự án. Một trong những mô hình đang được sử dụng phổ biến trong các dự án nhà máy, công trình điện, công trình giao thông quy mô lớn là hợp đồng EPC. Vậy hợp đồng EPC là gì, đặc điểm, phạm vi áp dụng và tính pháp lý ra sao? Hãy cùng FPT Shop tìm hiểu chi tiết để có cái nhìn toàn diện về loại hình hợp đồng đặc biệt này.

Hợp đồng EPC là gì?

Hợp đồng EPC là gì? Theo đó, EPC là viết tắt của ba từ tiếng Anh: Engineering – Procurement – Construction, nghĩa là Thiết kế – Mua sắm – Thi công xây dựng. Hợp đồng EPC là hình thức hợp đồng tổng thầu trọn gói, trong đó một bên (gọi là tổng thầu EPC) chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế kỹ thuật, mua sắm thiết bị vật tư cho đến thi công, lắp đặt và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

Khác với các hợp đồng chỉ tập trung vào một phần công việc, EPC bao trùm toàn bộ chuỗi quy trình từ khởi đầu đến hoàn thiện dự án. Đây là mô hình lý tưởng cho những công trình có quy mô lớn, đòi hỏi sự đồng bộ cao và thời gian thi công kéo dài.

Đặc điểm nổi bật của hợp đồng EPC là gì?

Để hiểu rõ hợp đồng EPC là gì, ta cần đi sâu vào những đặc điểm riêng biệt của loại hợp đồng này:

1. Tổng thầu chịu trách nhiệm toàn diện

Tổng thầu EPC thực hiện toàn bộ dự án theo yêu cầu đã thỏa thuận với chủ đầu tư. Họ phải chịu trách nhiệm từ thiết kế sơ bộ, mua sắm vật tư, cho đến thi công xây dựng và vận hành thử.

2. Chủ đầu tư giảm thiểu rủi ro

Chủ đầu tư không cần chia nhỏ gói thầu hoặc ký hợp đồng với nhiều nhà thầu phụ. Thay vào đó, họ chỉ làm việc với một tổng thầu EPC duy nhất, giúp tiết kiệm thời gian quản lý và giảm rủi ro trong quá trình triển khai.

3. Giá hợp đồng thường là trọn gói

Tổng thầu và chủ đầu tư thống nhất một mức giá cụ thể cho toàn bộ dự án. Điều này giúp kiểm soát chi phí tốt hơn, nhưng cũng yêu cầu tổng thầu phải tính toán kỹ lưỡng và đảm bảo không phát sinh ngoài kế hoạch.

Nội dung cơ bản trong hợp đồng EPC

Một bản hợp đồng EPC đầy đủ cần bao gồm những điều khoản sau:

• Phạm vi công việc: Mô tả chi tiết các hạng mục thuộc trách nhiệm của tổng thầu.
• Giá trị hợp đồng: Là khoản chi phí trọn gói được thống nhất ngay từ đầu.
• Thời gian thực hiện: Gồm thời gian thiết kế, mua sắm, xây dựng và bàn giao.
• Điều kiện thanh toán: Phân chia theo từng giai đoạn hoàn thành hoặc theo tiến độ nghiệm thu.
• Cam kết chất lượng: Đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu công trình.
• Trách nhiệm bảo hành: Sau khi bàn giao, tổng thầu phải bảo hành công trình theo thời gian đã cam kết.

Khi nào nên áp dụng hợp đồng EPC?

Không phải dự án nào cũng cần triển khai theo hình thức EPC. Thông thường, loại hợp đồng này được sử dụng trong các trường hợp sau:

• Dự án có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, như nhà máy điện, nhà máy xử lý nước, công trình năng lượng tái tạo, giao thông...
• Chủ đầu tư muốn tiết kiệm thời gian quản lý, giao trọn quyền cho tổng thầu.
• Dự án có yêu cầu đồng bộ cao, từ thiết kế, thiết bị đến thi công hoàn thiện.
• Trong lĩnh vực đầu tư công và các dự án sử dụng vốn vay nước ngoài, hợp đồng EPC còn là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo tiến độ và hiệu quả đầu tư.

Phân biệt hợp đồng EPC với các loại hợp đồng khác

Sự khác biệt này thể hiện rõ tính chất “chìa khóa trao tay” của hợp đồng EPC – nơi tổng thầu làm tất cả, bàn giao sản phẩm hoàn chỉnh cho chủ đầu tư.

Hợp đồng EPC có phải hợp đồng trọn gói?

Câu trả lời là có, nhưng với điều kiện:

Hợp đồng EPC thường được ký dưới hình thức hợp đồng trọn gói, tức là giá trị công trình được ấn định ngay từ đầu và không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện (trừ trường hợp bất khả kháng được quy định trước). Điều này đòi hỏi tổng thầu phải có năng lực tài chính, kỹ thuật và kinh nghiệm mạnh để không bị lỗ hoặc vi phạm cam kết tiến độ.

Ưu điểm và hạn chế của hợp đồng EPC

Ưu điểm

• Chủ đầu tư tiết kiệm công sức quản lý và thời gian.
• Đảm bảo tiến độ, chất lượng, sự đồng bộ giữa các hạng mục.
• Tối ưu chi phí tổng thể nếu tổng thầu có kinh nghiệm.

Hạn chế

• Chủ đầu tư phụ thuộc nhiều vào năng lực tổng thầu.
• Giá trọn gói khiến tổng thầu dễ “ép” chi phí thấp để trúng thầu nhưng khó đảm bảo chất lượng nếu không kiểm soát tốt.
• Ít linh hoạt khi thay đổi thiết kế hoặc điều chỉnh kế hoạch thi công.

Kết luận

Hợp đồng EPC là hình thức tổng thầu trọn gói ngày càng được ưa chuộng trong các dự án xây dựng quy mô lớn như nhà máy điện, công trình hạ tầng, năng lượng tái tạo. Việc hiểu rõ hợp đồng EPC là gì, đặc điểm, nội dung chính và điều kiện áp dụng sẽ giúp chủ đầu tư đưa ra lựa chọn phù hợp, tối ưu chi phí và hạn chế rủi ro pháp lý. Khi triển khai, doanh nghiệp cần đánh giá kỹ năng lực tổng thầu và xây dựng hợp đồng chi tiết để đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả đầu tư bền vững.

Nếu bạn đang tham gia quản lý dự án hay vận hành doanh nghiệp xây dựng, một chiếc laptop mạnh mẽ, bền bỉ sẽ là trợ thủ đắc lực trong việc theo dõi tiến độ, xử lý bản vẽ, báo cáo công trình và quản lý hợp đồng. Tham khảo các mẫu laptop Lenovo chính hãng tại FPT Shop với giá tốt ngay dưới đây:

• Laptop Lenovo

Xem thêm:

• Tổng hợp các mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất 2025 dành cho nhà ở, nhà trọ, chung cư,...
• Tiền cọc là gì? Quy định và phân biệt tiền cọc và các khoản thanh toán khác