Ngành Bất động sản là gì? Học trường nào tốt nhất và kỹ năng cần có để thành công

Bất động sản là lĩnh vực gắn liền với sự phát triển kinh tế và quá trình đô thị hóa tại Việt Nam. Từ môi giới, định giá đến quản lý dự án và đầu tư, ngành học này mang lại nhiều cơ hội nghề nghiệp linh hoạt, thu nhập hấp dẫn và khả năng phát triển lâu dài. Trong bài viết này, FPT Shop sẽ cùng bạn tìm hiểu về ngành Bất động sản, từ khối xét tuyển đến triển vọng nghề nghiệp trong tương lai.

Ngành Bất động sản là gì?

Ngành Bất động sản là lĩnh vực đào tạo và hoạt động chuyên sâu liên quan đến việc giao dịch, phát triển, quản lý và khai thác giá trị của các loại tài sản như đất đai, nhà ở, căn hộ, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và khu công nghiệp. Đây là ngành học gắn liền với thị trường và nhu cầu thực tiễn của xã hội, đóng vai trò thiết yếu trong quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế bền vững.

Sinh viên theo học ngành này sẽ được trang bị kiến thức tổng hợp về kinh tế, tài chính, pháp luật cùng các kỹ năng chuyên môn về môi giới, định giá, đầu tư và quản lý bất động sản. Ngoài nền tảng lý thuyết, chương trình đào tạo còn chú trọng đến yếu tố thực hành, giúp người học tiếp cận thị trường ngay từ khi còn ngồi trên giảng đường.

Với vai trò kết nối giữa nhu cầu nhà ở, hoạt động kinh doanh và phát triển hạ tầng đô thị, ngành Bất động sản được xem là một trong những lĩnh vực có tiềm năng tăng trưởng lớn và cơ hội nghề nghiệp rộng mở trong nhiều năm tới.

Ngành Bất động sản học khối nào?

Sau khi tìm hiểu khái quát về ngành Bất động sản, điều quan trọng tiếp theo là xác định tổ hợp xét tuyển và lựa chọn cơ sở đào tạo phù hợp. Ngành học này hiện được tuyển sinh theo nhiều tổ hợp khác nhau, tạo điều kiện thuận lợi cho thí sinh có học lực và định hướng đa dạng.

Các tổ hợp xét tuyển phổ biến:

• A00 (Toán, Vật lý, Hóa học)
• A01 (Toán, Vật lý, Tiếng Anh)
• D01 (Toán, Ngữ văn, Tiếng Anh)
• C15 (Toán, Ngữ văn, Khoa học xã hội)

Tùy theo từng cơ sở đào tạo, phương thức tuyển sinh có thể linh hoạt áp dụng một hoặc nhiều hình thức như:

• Xét điểm thi tốt nghiệp THPT quốc gia
• Xét học bạ lớp 12 theo tổ hợp ba môn
• Xét điểm trung bình ba năm học THPT

Ngành Bất động sản học trường nào?

Một số trường đại học uy tín đào tạo ngành Bất động sản:

• Trường Đại học Kinh tế Quốc dân
• Trường Đại học Tài chính – Marketing
• Trường Đại học Nông Lâm Huế
• Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên

Đây là các đơn vị có chương trình đào tạo gắn liền thực tiễn, thường xuyên cập nhật kiến thức theo xu hướng thị trường. Ngoài kiến thức chuyên môn, sinh viên còn có cơ hội tham gia thực tập tại các doanh nghiệp bất động sản lớn, từ đó tích lũy kinh nghiệm và mở rộng cơ hội nghề nghiệp sau khi ra trường.

Học ngành Bất động sản, bạn sẽ học gì?

Sinh viên theo học ngành Bất động sản sẽ được trang bị hệ thống kiến thức toàn diện, kết hợp giữa nền tảng kinh tế – tài chính và kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản. Chương trình đào tạo bao phủ nhiều lĩnh vực liên quan như tài chính – kế toán, thống kê, quy hoạch đô thị, pháp luật đất đai và quản trị doanh nghiệp.

Bên cạnh kiến thức chung, người học còn được đào tạo các nội dung chuyên biệt bao gồm:

• Môi giới và giao dịch bất động sản
• Chiến lược kinh doanh và đầu tư bất động sản
• Thẩm định giá trị tài sản
• Quản lý vận hành bất động sản và sàn giao dịch
• Phân tích và dự báo thị trường nhà đất

Tại các trường đại học có chương trình đào tạo uy tín, sinh viên còn được phát triển kỹ năng thực hành thông qua các hoạt động mô phỏng giao dịch, nghiên cứu thị trường và triển khai dự án thực tế. Ngoài ra, chương trình học còn chú trọng rèn luyện năng lực bổ trợ như:

• Kỹ năng ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý và kinh doanh
• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết phục khách hàng
• Kỹ năng làm việc nhóm, phân tích số liệu và tư duy phản biện

Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa lý thuyết và thực tiễn, sinh viên sau khi tốt nghiệp có thể tự tin tham gia vào các hoạt động môi giới, định giá, tư vấn đầu tư hoặc vận hành dự án bất động sản trong môi trường chuyên nghiệp.

Cơ hội nghề nghiệp của ngành Bất động sản

Tốt nghiệp ngành Bất động sản, sinh viên có thể đảm nhận nhiều vị trí công việc đa dạng trong lĩnh vực kinh doanh, đầu tư và quản lý tài sản. Dưới đây là những lựa chọn nghề nghiệp phổ biến được nhiều cử nhân theo đuổi:

Nhân viên kinh doanh bất động sản

Đây là vị trí có nhu cầu tuyển dụng cao và mang lại thu nhập hấp dẫn theo hiệu suất. Nhân viên kinh doanh có nhiệm vụ tư vấn, kết nối khách hàng với các dự án phù hợp và thúc đẩy quá trình mua bán diễn ra hiệu quả. Họ thường làm việc tại các công ty môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản.

Chuyên viên thẩm định giá bất động sản

Vai trò này tập trung vào việc xác định giá trị thực tế của tài sản nhà đất phục vụ mục đích giao dịch, vay vốn, bảo hiểm hoặc đầu tư. Người làm công việc này cần am hiểu thị trường, pháp lý và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản.

Chuyên viên phân tích mua lại (Acquisitions Analyst)

Đây là vị trí chuyên đánh giá các cơ hội đầu tư bất động sản cho doanh nghiệp. Công việc yêu cầu khả năng xây dựng mô hình tài chính, nghiên cứu thị trường, lập báo cáo đầu tư và đề xuất phương án mua lại phù hợp. Các công cụ phân tích như Excel, ARGUS thường được sử dụng thường xuyên trong công việc này.

Quản lý tài sản (Asset Manager)

Asset Manager là người đảm bảo tối ưu hóa giá trị và lợi nhuận từ danh mục đầu tư bất động sản của doanh nghiệp. Họ thực hiện phân tích dòng tiền, theo dõi hiệu quả vận hành, đề xuất chiến lược phát triển tài sản và kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như chi phí quản lý.

Đại lý cho thuê (Leasing Agent)

Công việc này phù hợp với những ai có kỹ năng giao tiếp và đàm phán tốt. Đại lý cho thuê chịu trách nhiệm giới thiệu sản phẩm cho khách hàng, tổ chức xem tài sản, thương lượng hợp đồng và hỗ trợ thủ tục thuê – gia hạn hợp đồng. Vị trí này đóng vai trò cầu nối giữa chủ sở hữu và người thuê bất động sản.

Môi giới thế chấp (Mortgage Broker)

Mortgage Broker hoạt động như một chuyên gia trung gian giữa khách hàng và các tổ chức tài chính. Họ phân tích các gói vay thế chấp, đánh giá điều kiện tín dụng và tư vấn cho khách hàng về giải pháp tài chính tối ưu để hỗ trợ quá trình mua nhà hoặc đầu tư bất động sản.

Với phạm vi công việc rộng và tính ứng dụng cao, ngành Bất động sản mang lại nhiều lựa chọn nghề nghiệp phù hợp với từng thế mạnh cá nhân. Dù bạn yêu thích phân tích, giao tiếp, đầu tư hay vận hành tài sản, ngành học này đều mở ra hướng đi rõ ràng cho tương lai.

Mức lương ngành Bất động sản bao nhiêu?

• Thu nhập trong ngành Bất động sản khá linh hoạt, tùy thuộc vào vị trí, kinh nghiệm và hiệu quả công việc. Nhân viên kinh doanh mới vào nghề có thể nhận từ 7 đến 15 triệu đồng/tháng, con số này tăng nhanh nếu có doanh số tốt.
• Chuyên viên thẩm định giá thường đạt mức từ 10 đến 25 triệu đồng/tháng, trong khi các vị trí như quản lý tài sản có thể nhận từ 15 đến 40 triệu đồng/tháng.
• Đối với các chuyên gia tài chính và môi giới thế chấp, thu nhập dao động từ 15 đến 50 triệu đồng/tháng, đặc biệt cao tại các công ty lớn hoặc tổ chức tài chính quốc tế.

Nhìn chung, ngành Bất động sản mang lại mức lương cạnh tranh và cơ hội tăng thu nhập rõ rệt theo năng lực và kinh nghiệm.

Tạm kết

Ngành Bất động sản phù hợp với những ai có tư duy chiến lược, khả năng giao tiếp tốt và mong muốn làm việc trong lĩnh vực giàu tiềm năng. Nếu bạn đang tìm kiếm một ngành học kết hợp giữa kiến thức kinh tế, kỹ năng thực tiễn và cơ hội thu nhập cao, đây sẽ là hướng đi đáng cân nhắc.

Để phục vụ tốt cho việc học tập và làm việc trong ngành Bất động sản, bạn có thể trang bị các thiết bị hỗ trợ như laptop cấu hình mạnh để xử lý dữ liệu, máy tính bảng phục vụ thuyết trình hoặc điện thoại thông minh hỗ trợ làm việc linh hoạt mọi lúc. Tất cả đều có sẵn tại FPT Shop với nhiều mẫu mã phù hợp nhu cầu học tập và kinh doanh.

Tham khảo laptop Lenovo giá tốt tại đây:

• Laptop Lenovo

Xem thêm:

• Ngành Văn học là gì? Học ra làm gì, mức lương cao không?
• Ngành Kinh doanh: Mọi thông tin bạn cần biết trước khi theo học