Hướng dẫn xem bản đồ địa chính online chi tiết, cập nhật quy hoạch mới nhất hiện nay

Trong thời đại số, các trang web và ứng dụng xem bản đồ địa chính online trở thành công cụ quan trọng cho người dân, nhà đầu tư hay những ai quan tâm đến giao dịch bất động sản. Chỉ với vài bước đơn giản, bạn có thể tra cứu vị trí thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng hay tình trạng quy hoạch một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, việc khai thác thông tin chính xác không phải ai cũng biết. Cùng FPT Shop tìm hiểu cách xem bản đồ địa chính hiệu quả, giúp kiểm tra thông tin đất đai dễ dàng và hạn chế rủi ro trong giao dịch.

Hướng dẫn xem bản đồ địa chính online đơn giản, chính xác ngay tại nhà

Để tra cứu thông tin thửa đất một cách nhanh chóng và tiện lợi, bạn có thể thực hiện hai phương thức phổ biến sau:

Tra cứu thông tin qua trang web của Sở Tài Nguyên và Môi Trường

Bước 1: Truy cập website tra cứu

Truy cập vào cổng thông tin tra cứu thửa đất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại địa phương bạn đang sinh sống. Ví dụ:

Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/ hoặc http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/

TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

Bước 2: Nhập thông tin tra cứu

Nhấn vào biểu tượng kính lúp ở góc trái màn hình để mở chức năng tìm kiếm. Tiếp theo, bạn chọn hình thức tra cứu thông tin thửa đất và điền đầy đủ các thông tin như quận/huyện, phường/xã, số thửa đất và số tờ bản đồ. Sau khi hoàn tất, bạn nhấn Tìm kiếm và chờ hệ thống xử lý dữ liệu.

Bước 3: Xem kết quả tra cứu

Kết quả hiển thị sẽ cung cấp các thông tin chi tiết liên quan đến thửa đất. Theo đó, bạn có thể biết địa chỉ, diện tích, hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất, đồ án quy hoạch cũng như lộ giới (nếu có).

Tra cứu thông tin qua ứng dụng của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh/thành phố

Bước 1: Tải ứng dụng tra cứu phù hợp

Để xem bản đồ địa chính online, bạn tìm và tải ứng dụng do Sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh/thành phố bạn quản lý. Một số ứng dụng phổ biến bạn có thể tham khảo như ILand hoặc Onland.

Bước 2: Đăng ký tài khoản sử dụng

Bạn tiến hành đăng ký tài khoản bằng cách nhập đầy đủ các thông tin được yêu cầu như họ tên, số điện thoại, email và mật khẩu. Sau khi hoàn tất, bạn nên lưu lại mật khẩu để thuận tiện cho những lần đăng nhập tiếp theo.

Bước 3: Truy cập và xem thông tin trên bản đồ

Sử dụng các công cụ hiển thị trên màn hình như bản đồ, khu vực địa lý và ký hiệu để tiếp cận dữ liệu thửa đất một cách trực quan.

Bước 4: Chọn thửa đất cần tra cứu

Bạn có thể nhập trực tiếp số sổ đỏ, số thửa hoặc chạm chọn thửa đất mong muốn ngay trên bản đồ để xem thông tin.

Bước 5: Xem kết quả chi tiết

Nhấn vào biểu tượng mũi tên hoặc mục thông tin để xem đầy đủ dữ liệu thửa đất, bao gồm số tờ, số thửa, diện tích, tình trạng cấp giấy chứng nhận, thời gian cấp và mục đích sử dụng đất.

Với các bước trên, việc tra cứu thông tin thửa đất trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn, giúp bạn tiết kiệm thời gian mà không cần đến trực tiếp cơ quan nhà nước.

Quy định về nội dung chỉnh lý bản đồ địa chính được thực hiện như thế nào?

Xem bản đồ địa chính online là một cách để người dân và tổ chức theo dõi các thay đổi về đất đai. Những thay đổi này được thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định 101/2024/NĐ-CP như sau:

[1] Bản đồ địa chính được chỉnh lý khi thửa đất và các yếu tố khác liên quan đến nội dung bản đồ địa chính quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP có thay đổi.

[2] Bản đồ địa chính được chỉnh lý dựa trên một trong các căn cứ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận); quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định về thi hành án của cơ quan thi hành án đã có hiệu lực thi hành; kết quả giải quyết tranh chấp đất đai của cấp có thẩm quyền; các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến thửa đất; quyết định của cấp có thẩm quyền về thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới mà hồ sơ địa giới hành chính đã được thiết lập;
• Văn bản của cơ quan có chức năng quản lý đất đai các cấp, Ủy ban nhân dân cấp xã khi phát hiện có sai sót của bản đồ địa chính hoặc phản ánh về ranh giới thửa đất bị thay đổi do sạt lở, sụt đất tự nhiên;
• Văn bản về thay đổi chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật;
• Văn bản, quyết định của cấp có thẩm quyền có nội dung dẫn đến thay đổi trong chia mảnh và thay đổi số thứ tự mảnh bản đồ địa chính;
• Kết quả kiểm tra của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với trường hợp người sử dụng đất có văn bản phản ánh về các sai khác thông tin của thửa đất.

[3] Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai và thông báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động cho Ủy ban nhân dân cấp xã.

Bản đồ địa chính bao gồm những nội dung chính nào?

Để nắm rõ thông tin đất đai, người dân và tổ chức có thể xem bản đồ địa chính online và tìm hiểu xem bản đồ địa chính bao gồm những nội dung chính nào. Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, nội dung và hoạt động đo đạc, lập bản đồ địa chính được thực hiện bao gồm:

• Thửa đất: Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất;
• Các yếu tố khác liên quan đến nội dung bản đồ địa chính bao gồm: Khung bản đồ; điểm khống chế tọa độ, độ cao; mốc địa giới và đường địa giới đơn vị hành chính các cấp; các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất; nhà ở và công trình xây dựng khác; địa vật, công trình có ý nghĩa định hướng cao; mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật; ghi chú thuyết minh; dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (nếu có).

Tạm kết

Việc xem bản đồ địa chính online giúp người dùng tra cứu thông tin thửa đất và tình trạng quy hoạch một cách nhanh chóng mà không cần đến trực tiếp cơ quan nhà nước. Bằng việc sử dụng trang web hoặc ứng dụng di động của Sở Tài nguyên và Môi trường, bạn có thể chủ động kiểm tra dữ liệu thửa đất và hạn chế tối đa rủi ro trong các giao dịch bất động sản.

Để làm việc hiệu quả khi tra cứu bản đồ địa chính, bạn cần một thiết bị đáng tin cậy. FPT Shop hiện đang cung cấp đa dạng các mẫu laptop, từ cấu hình cơ bản đến cao cấp, giúp truy cập web và ứng dụng mượt mà, hỗ trợ tối ưu cho nhu cầu tra cứu dữ liệu. Hãy ghé thăm các cửa hàng của FPT Shop trên toàn quốc để tham khảo và lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng của mình.

Xem thêm:

• Cách xem quy hoạch đất trên điện thoại để cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch tại TP. HCM
• Hướng dẫn cách check quy hoạch đất online dễ dàng, thực hiện nhanh chóng nhất
• Tải Onland: Giải pháp tra cứu quy hoạch toàn quốc thông minh, nhanh chóng, tiện lợi