Chỉ số IRR là gì? Cách tính chỉ số IRR trong Excel chi tiết và dễ dàng nhất

IRR là gì? IRR được dùng để làm gì?

Định nghĩa chỉ số IRR

Chỉ số IRR, hay suất sinh lời nội bộ là suất chiết khấu mà hiện giá dòng tiền ròng đã xác định của dự án đó bằng không.

IRR thể hiện tỷ suất hoàn vốn, dựa trên giả định dòng tiền thu được trong các năm được tái đầu tư, lãi suất bằng lãi suất tính toán. Chỉ số IRR cho thấy khả năng sinh lời tối đa của nguồn vốn đầu tư vào dự án.

Chỉ số IRR càng lớn thì chứng tỏ dự án càng hiệu quả, khi IRR lớn hơn suất chiết khấu ban đầu có nghĩa là dự án đầu tư có lãi.

Chỉ số IRR được ứng dụng để làm gì?

• IRR được áp dụng để đo lường mức độ khả thi của dự án.
• Là công cụ giúp nhà đầu tư dự đoán trước khả năng sinh lời, từ đó mà có thể quyết định liệu có nên đầu tư hay không.

Công thức tính chỉ số IRR

Trong đó:

• Co: Tổng chi phí đầu tư năm đầu.
• Ct là dòng tiền thuần tại thời điểm xác định.
• IRR - Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ.
• t là thời gian triển khai dự án.
• NPV: Giá trị hiện tại ròng.

Cách tính IRR trong Excel

Bài viết thực hiện trên hệ điều hành Windows, phiên bản Excel 2016. Đối với MacOS và các phiên bản Excel khác thực hiện tương tự.

Cú pháp hàm tính IRR

=IRR(values, [guess])

Trong đó:

values: Tham chiếu tới các ô mà bạn muốn tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ.

guess: Một số bạn nghĩ là gần với kết quả của IRR.

Lưu ý:

• Đối với values:

+ Cần có ít nhất một giá trị dương và một giá trị âm.

+ Nhập các giá trị đúng theo trình tự bạn mong muốn.

+ Nếu một đối số có chứa văn bản, ô trống hay những giá trị logic thì những giá trị này được bỏ qua.

• Đối với guess:

+ Excel sử dụng kỹ thuật lặp để tính chỉ số IRR, bắt đầu với số đoán, IRR sẽ quay vòng và tính cho đến khi kết quả chính xác trong phạm vi 0,00001%. Nếu không tìm thấy kết quả sau 20 lần thử, hàm IRR sẽ trả về giá trị lỗi #NUM!. Khi đó, bạn cần thử giá trị khác cho số đoán.

+ Bạn không nhất thiết phải cung cấp số đoán cho tính toán IRR. Nếu để trống số đoán thì nó được giả định là 0,1.

Cách sử dụng hàm IRR

Bạn có thể tham khảo ví dụ sao: Dùng hàm IRR để tính tỷ suất sinh lời nội bộ ở bảng sau:

Bước 1: Nhập hàm =IRR(C4:G4)

Giải thích hàm:

• values: Mảng tham chiếu được xác định từ ô C4 đến G4.
• guess: Nếu không nhập giá trị guess, excel sẽ tự hiểu là 0,1, tức 10%.

Bước 2: Nhấn Enter để kiểm tra kết quả.

Mối quan hệ của IRR và NPV

Chỉ số NPV là gì?

NPV là viết tắt của net present value, tức giá trị hiện tại thuần, chỉ số này thể hiện sự chênh lệch giữa giá trị hiện tại của dòng tiền vào và giá trị hiện tại của dòng tiền ra.

NPV giúp nhà đầu tư đo lường giá trị hiện tại của dự án, hiểu đơn giản là lãi của dự án.

Mối quan hệ giữa 2 chỉ số

IRR là nghiệm của phương trình NPV= 0. Từ đó ta có thể suy ra mối quan hệ giữa 2 chỉ số này:

• Phương trình vô nghiệm, không có IRR: Phương pháp không thể sử dụng được.

• Phương trình có nhiều nghiệm, tức là có nhiều IRR: Bạn không thể xác định đâu là mốc chuẩn để so sánh.

Bạn chỉ nên dùng IRR để đánh giá một dự án độc lập, nếu muốn so sánh giữa 2 dự án, bạn nên dùng NPV. Tuy chỉ số IRR khá đơn giản và dễ hiểu nhưng với những dự án dài hạn với nhiều dòng tiền với nhiều mức chiết khấu hoặc dòng tiền không chắc chắn thì chỉ số NPV sẽ là lựa chọn hợp lý hơn.

Tổng kết

Bạn đã hiểu hơn về chỉ số IRR, cách tính IRR trong Excel hay chưa? Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hoàn thiện công việc một cách dễ dàng.

Bạn có thể tham khảo link dưới đây để chọn mua sản phẩm laptop chính hãng, uy tín, chất lượng phục vụ cho công việc nhé!

Máy tính xách tay

Xem thêm:

• Cách phát hiện và sửa định dạng số trong Excel nhanh chóng chỉ trong 5 phút
• Độ lệch chuẩn là gì? Công thức tính chuẩn xác và ý nghĩa quan trọng trong SPSS